在埃及保护您的资金免受通胀影响的最佳投资工具是什么？

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房地产、黄金、储蓄还是国库券？在埃及保护您的资金免受通胀影响的最佳投资工具是什么？

【中埃网】讯：据埃及门户网站MASRAWY5月29日（星期一）报道，与MASRAWY交谈过的银行家们一致认为，在埃及中产阶级可用的投资工具中，房地产是当前时期的赢家。

他们指出，在通货膨胀率上升和埃镑实际回报率下降之后，与黄金和储蓄相比，房地产是目前客户可以获得高回报的最佳投资机会。

在过去 14 个月中，美元兑埃镑的价格上涨了约 96%，导致通货膨胀率上升（价格上涨的速度）和埃镑实际价值的缩水。



房地产

银行业专家穆罕默德·阿卜杜勒-阿尔 (Mohamed Abdel-Aal) 表示：“任何公民在决定将资金投资于特定行业和领域之前必须考虑的两个因素是他承受风险程度的能力，以及他对流动性的需求程度。”

他解释说，基于这两个因素，他认为房地产是目前最好的投资机会，因为它是一个安全的行业，没有风险，而且出租它也能产生周期性的回报。

埃及银行（Banque Misr）前副总裁 Sahar El-Damaty 和海湾银行前首席执行官 Mohamed Badra 一致认为，与黄金、储蓄和外币相比，房地产是目前可用的最佳投资工具。

Sahar El-Damati 表示，无论是住宅还是商用房地产领域的投资与其他领域的区别在于，它是面对高通胀和埃镑贬值的一种保值手段。

她补充说，房地产行业的投资者还可以无损失地以实际价值出售房地产资产，也可以通过出租获得回报。



黄金是一种无担保的投资

银行家警告说，某些公民不要将他们所有的资金与黄金投资挂钩，因为风险成本高，而且黄金价格容易下跌。

她表示，由于其价格与全球证券交易所有关，因此投资黄金的风险较高，因为它有盈有亏，因此不建议以投资为目标的人在短期内投资黄金。

她解释说，投资黄金的成本很高，因为客户要承担制造费用、增值税以及再次销售时无法收回的其他费用。

Muhammad Abdel-Al 和 Muhammad Badra 同意 Sahar Al-Damati 的观点，即短期内投资黄金的难度很大，虽然它也是一种保值手段，但不会产生定期回报，并且会受到其价格下跌的影响.

Muhammad Badra表示，投资黄金是为了长期持有，这样投资人就可以获得长期收益。

Mohamed Abdel-Aal解释说，短期内投资黄金的风险程度非常高，因此这种类型适合一些在价格下跌时能够承担风险的客户。



储蓄和国库券

尽管银行发行3年期19%或更多的高固定回报率储蓄产品的竞争加剧，但银行家认为储蓄产品不是现阶段最好的投资工具。

一家海湾银行的首席执行官穆罕默德·巴德拉表示，由于高通货膨胀率对埃镑投资的实际价值造成损失，以及购买储蓄产品后无法更改期限，投资中长期储蓄证书已变得不可行，但购买6 个月后的储蓄产品除外。

穆罕默德·巴德拉建议客户将资金更多地投资于国库券，而不是储蓄，因为它们会产生更高的回报，可以提前获得，并且在必要或需要流动性的情况下很容易从购买后的第二天起中断。

银行业专家穆罕默德·阿卜杜勒-阿尔表示，投资凭证的好处是客户可以获得周期性的快速回报，但由于回报价值相对于通货膨胀的侵蚀，现在已经变得毫无用处。投资国库券与储蓄相比，它们是埃镑最赚钱的工具。

埃及中央银行代财政部发行的国库券（短期）（期限约为3个月至1年）年收益率达到总收益率的19%左右（税前）。

埃及银行前副总裁 Sahar El-Damaty 表示，投资凭证并不能补偿客户的高通货膨胀率，除非客户需要每月回报。

这些预期是在 4 月份通货膨胀率放缓之后出现的，因为整个共和国的年通货膨胀率上个月从今年 3 月的 33.9% 放缓至 31.5%，并且4 月各城市的年通货膨胀率由3 月的 32.7% 下降至 30.6%。

埃及中央银行编制的年度核心通货膨胀率在2023 年4 月也连续第二次下降，从 3 月的 39.5% 降至 38.6%。

编译：中埃网