埃及总理出席“红海玛瑞斯”巨型旅游项目签约 —— 投资9000亿埃镑打造全球顶级旅游目

慕德·马广辉

埃及总理出席“红海玛瑞斯”巨型旅游项目签约 —— 投资9000亿埃镑打造全球顶级旅游目的地
埃及总理穆斯塔法·马德布利博士近日出席了 “红海马拉西（Marassi Red Sea）” 项目的签约仪式。该项目由埃及政府与阿联酋埃玛尔埃及公司（Emaar Misr）、沙特“喜达之星集团”（City Stars）两大房地产与旅游开发巨头共同合作开发，总投资额超过 9000亿埃及镑，占地面积约 1000万平方米，旨在打造全球顶级旅游目的地。

【区域战略意义】
马德布利总理在致辞中强调，该项目将为红海海岸带来一场“真正意义上的质变”，不仅助力提升埃及在国际旅游版图中的地位，还将与北海岸地区形成联动，推动全年型旅游格局，而非仅限夏季。他同时透露，未来一段时期，北海岸地区还将陆续宣布一批大型外资投资项目，进一步强化埃及作为国际旅游和度假胜地的全球吸引力。

【投资规模与核心功能】
“红海玛瑞斯”项目规划建设国际游艇码头 及多元高端旅游设施，目标是将红海片区建设成为 国际奢华旅游集群，满足全球高端游客需求。
1:总投资：9000亿埃镑以上
2:建设规模：1000万平方米
3:就业效应：15万+临时岗位（建设期），2.5万+长期岗位（运营期）

【对埃及经济的贡献】
总理指出，该项目为埃及创造了多重经济与社会价值：1:提供大规模就业机会，直接促进当地社会发展；
2:增加旅游客房数量，提升旅游收入；
3:通过项目内部分空间归属国家，实现财政与资产的双重增值；
4:推动红海与北海岸联动发展，增强全年旅游吸引力。
【政府支持与协调】
马德布利特别感谢各政府部门及总统顾问阿米尔·赛义德·艾哈迈德将军 在项目审批、规划和协调中的贡献。他表示，政府各相关部委已达成高度共识，确保项目顺利实施。
【展望未来】
在总结发言中，马德布利总理确认，红海及北海岸地区将迎来更多战略性项目落地，这不仅代表了埃及在吸引外资方面的直接成效，也将为埃及青年创造更多就业机会，加速该区域向 全球一流全年型旅游目的地 的转型。
【强强联合：中东两大资本在埃及的深度布局】
1:Emaar Misr 是阿联酋迪拜地产巨头 Emaar Properties 在埃及的子公司，由著名企业家 穆罕默德·阿拉巴尔（Mohamed Alabbar） 创立。其母公司在迪拜开发的 哈利法塔（Burj Khalifa） 与 迪拜购物中心（Dubai Mall） 享誉全球，而 Emaar Misr 在埃及的代表作包括 Uptown Cairo、Mivida New Cairo 和 Marassi North Coast，其中 Marassi 北海岸项目 已成为埃及地中海沿岸最具标志性的旅游与住宅社区。
2:City Stars 集团 则是以埃及为总部、具有 沙特“沙尔巴特利（El-Sharbatly）家族” 投资背景的房地产与综合开发企业。该集团最知名的项目是开罗的 City Stars Heliopolis 综合体，集高端住宅、五星级酒店、零售和娱乐为一体，被誉为埃及城市综合体开发的标杆。凭借沙特资本的持续注入，City Stars 在埃及房地产、旅游和商贸领域具备稳健的资金与运营优势。
对中国投资界而言，该项目释放了几个信号：
1.旅游地产与奢华度假区 是埃及政府重点吸引外资的方向；
2.区域互补发展战略（红海 + 北海岸） 提供了更广阔的投资空间；
3.大规模就业与长期回报机制 体现了项目的社会和经济双重效益；
4.中国企业在 基础设施、文旅开发、游艇码头建设、智慧旅游解决方案 等方面存在潜在合作机会。
编译整理：马广辉（慕德中埃贸易公司董事长、埃及中华总会副会长、中埃网副主编、慕德经贸研习社主理人）

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战略协同视角下的区域经济升级‌

埃及政府通过"红海玛瑞斯"项目，成功将地理区位优势转化为经济竞争力。项目与北海岸的联动开发，打破了传统旅游季节性限制，形成"地中海-红海"双引擎格局。值得注意的是，沙特与阿联酋资本的深度介入，既反映了中东国家对埃及战略地位的认可，也暗示着区域经济一体化趋势。对于中国投资者而言，可重点关注配套基础设施（如港口、光伏电站）和智慧旅游系统等细分领域，通过技术输出参与产业链分工。

埃及通

奢华旅游开发的社会效益平衡‌

9000亿埃镑的巨额投资在创造就业的同时，也需警惕"高端化陷阱"。项目规划中2.5万个长期岗位若能优先培训本地青年，将有效缓解埃及30%的青年失业率。建议借鉴中国"产教融合"经验，与埃及职业技术院校合作培养潜水教练、游艇维护等专业人才。此外，项目预留的国家资产份额模式值得新兴市场借鉴，这种"外资开发+主权收益"的混合所有制，或将成为发展中国家招商引资的新范式。