埃及住房部加快土地与房地产政策优化 —— 推动绿色城市建设、房地产出口与新城发展

慕德·马广辉

埃及住房部加快土地与房地产政策优化 —— 推动绿色城市建设、房地产出口与新城发展
近日，埃及住房、公共设施与城市化部在部长谢里夫·谢尔比尼工程师的主持下，密集推进多项战略与政策举措，涵盖土地政策优化、绿色可持续城市建设、房地产出口平台搭建，以及新城土地公开分配，为房地产行业与投资者释放出强烈政策信号。

【政府承诺支持土地开发与投资环境优化】
住房部发布消息称，谢尔比尼部长与主要房地产开发商举行会议，重点讨论开罗—亚历山大沙漠公路沿线及北海岸土地改良附加费政策。
会议强调，政府承诺为房地产开发商提供全方位的支持与便利，包括简化审批、灵活支付机制以及金融和行政便利。相关政策文件已取得积极进展，未来将确保改良附加费的实施顺畅，促进土地开发与重点走廊区域投资。开发商对政府开放的投资环境和政策透明度表示感谢，并一致认为，此次沟通建立了政府与企业的理解与合作机制，有助于推动项目落地和优化投资环境。

【推动绿色城市与房地产国际化】
在另一场高级别座谈会上，住房部聚焦绿色可持续城市战略与房地产出口平台建设，标志着埃及房地产行业迈向现代化与国际化的新阶段。
绿色城市战略由塞西总统亲自部署，是埃及实现可持续发展与绿色经济的重要支撑。政策涵盖节能环保建材、节水系统、可再生材料和高效照明等绿色建筑标准，政府将为符合标准的开发商提供税收减免、融资支持、简化审批、优先土地分配及绿色认证等多重激励。与此同时，房地产出口平台的建设旨在推广埃及房地产投资，提升全球市场可达性，功能包括多语言、多币种交易体系，国际认可产权证明以及数字化安全机制，从而确保房地产交易的透明与高效。开发商们在会上积极提出建议，住房部承诺将公布战略文本与平台规划，广泛征求反馈，加快实施进程。业内普遍认为，此举不仅将提升埃及房地产的国际竞争力，还将为城市可持续发展和经济增长注入新动能。

【新城发展：舒鲁克市拉比亚片区完成第11次公开摇号】
在推动新城发展的同时，住房部宣布在舒鲁克市“拉比亚”片区完成了第十一轮公开摇号，为568位已顺利完成用地合法化手续的市民分配土地。此次分配涵盖多种面积段，最小的约209平方米，最大的达800平方米，满足了不同市民的实际需求。整个摇号过程在新城市社区管理局监督下进行，严格遵循公开、公正、透明的原则，只有出示身份证明及缴费凭证的市民方可参与，确保分配过程的公平性与权威性。
结语
从土地政策优化到绿色战略实施，再到新城土地分配，埃及住房部正在通过一系列举措全面推动房地产行业与城市发展的升级。专家认为，这些政策不仅有利于改善投资环境、吸引国内外资本，还将为埃及在可持续发展与国际房地产市场中占据更加有利的地位。
编译整理：马广辉（慕德中埃贸易公司董事长、埃及中华总会副会长、中埃网副主编、慕德经贸研习社主理人）

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